上傳日期：2019年03月14日 作者：車貸管家 來源：金評媒

一、含義：

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物和汽車供貨人的選擇或認可，將其從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動，這也是常規(guī)融資租賃的最基本的形式。對融資租賃的通俗理解就是“你租我才買，我買你必租”，”兩權(quán)相分離，兩權(quán)同在手“。而一般性的租賃就是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的交易活動，其法律交易結(jié)構(gòu)包含“一個標的物、一個合同（租賃合同）、兩方當事人”。融資租賃則不一樣。

融資租賃的“一個標的物”

1、融資租賃的一個標的物——汽車。其法律定義是物，包括動產(chǎn)與不動產(chǎn)在租賃期間，承租人獲得的是租賃物的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，概括為使用權(quán)。

2、中國銀監(jiān)會監(jiān)管的金融租賃公司管理辦法中的租賃物為固定資產(chǎn)，這是一個財務(wù)會計用語。動產(chǎn)、不動產(chǎn)財務(wù)會計上都可核算為固定資產(chǎn)。

3、商務(wù)部或國家稅務(wù)總局監(jiān)管的外商投資租賃公司與內(nèi)資融資租賃試點企業(yè)的租賃物主要是指設(shè)備、交通工具、工程機械等動產(chǎn)。

融資租賃的“兩個合同”

融資租賃交易的兩個合同是指：標的物“買賣合同”和“融資租賃合同”。

1、簽署“買賣合同”交易是取得租賃物的一種主要形式?！百I賣合同”的交易對象是實物資產(chǎn)即“租賃物”（動產(chǎn)或不動產(chǎn)）。

2、融資租賃合同的交易對象是租賃物的“三項權(quán)能”即租賃物的“占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)——統(tǒng)稱為使用權(quán)”。這里的“融資租賃合同”不可以簡稱“租賃合同”，即便是口頭或書面上稱為“租賃合同”，但其內(nèi)涵與合同法13章的“租賃合同”內(nèi)涵完全不一樣。

融資租賃的“三方當事人”

融資租賃的三方當事人一般是是指：承租人、出租人、供貨人。

二、汽車金融業(yè)務(wù)模式

1、直接租賃：是指出租人根據(jù)承租人對租賃物和供貨人的選擇或認可，將其從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動。

2、售后回租：是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽定融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。售后回租業(yè)務(wù)是承租人和供貨人為同一人的融資租賃方式。

融資租賃優(yōu)勢

汽車金融租賃區(qū)別于傳統(tǒng)的金融貸款購車。它是把車租給顧客，這時候汽車的所有權(quán)歸汽車金融公司。等到租期滿了，汽車的所有權(quán)歸顧客。這種以“租”代“售”汽車金融租賃的優(yōu)勢在于：（1）打包租賃方式，降低購車門檻。汽車金融租賃將裸車款、購置稅、牌照費用、保險、其他稅費全部作為分期付款對象，客戶只需支付規(guī)定的首付比例，以及相應(yīng)的服務(wù)費，即可取得車輛的使用權(quán)。這種方式降低客戶購車初期支付的負擔，使客戶可以將更多資金用于投資理財；（2）租金是一種費用，為企業(yè)提供增值稅發(fā)票?？梢宰鳛閳箐N車貼的憑證，也可以作為企業(yè)做賬的依據(jù)。

幾大風險

1、行業(yè)風險

2、國內(nèi)政策風險

3、企業(yè)信用風險

4、市場風險

5、租賃物風險

6、合同風險

7、供貨人與出租人風險

8、自然災害風險

三、融資流程

選車——融資申請——審批通過——提車

審批環(huán)節(jié)

融資租賃公司審批申請人的資料真實性、合法性、合規(guī)性，對申請人征信進行查詢，根據(jù)資料確定是否放款。對不符合審批條件的，融資租賃公司及時向申請人說明原因，并退回資料。租賃公司在評審過程中，對申請人提供的各種資料嚴格保密，切實保護承租人權(quán)益。

雙方簽訂《融資租賃合同》

1、直租項目：

1）租賃公司與承租人簽訂《融資租賃合同》。

2）租賃公司與承租人選定的車型簽訂《汽車購銷合同》，承租人按《融資租賃合同》支付規(guī)定比例的首付和服務(wù)費等。

3）供應(yīng)商按《汽車購銷合同》要求提供承租人所需的汽車，交付給承租人。

4）承租人驗收汽車，租賃公司支付給供應(yīng)商車款，取得租賃車輛的所有權(quán)，汽車由承租人使用。

2、回租項目：

1）承租人提供回租汽車發(fā)票原件，租賃公司對回租汽車所有權(quán)、使用狀況、價值、是否抵押等情況進行審核。

3）租賃公司與承租人簽訂《融資租賃合同》和《回租汽車轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，承租人將回租汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給我公司，并按《融資租賃合同》規(guī)定支付相應(yīng)的保證金和服務(wù)費，租賃公司將汽車款支付給承租人。

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